CHDV 80M² 5 TẦNG THANG MÁY 13P DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG 9,5T TL

🏢 TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐANG VẬN HÀNH – CÓ SẴN KHÁCH THUÊ – MUA LÀ TIẾP QUẢN DÒNG TIỀN 💵 Doanh thu hiện tại: khoảng 45 triệu/tháng ▪️ Diện tích đất: 4m × 20m = 80m² ▪️ Tổng diện tích sử dụng: 315m² ▪️ Khuôn đất dài 20m, thuận lợi khai thác mô hình căn hộ dịch vụ. 🏗️ 1 trệt + 4 lầu = tổng 5 tầng 🛗 Trang bị thang máy – 5 điểm dừng 🛏️ Tổng cộng 13 phòng cho thuê 🔥 Hiện tại đang kín phòng. ✨ Các phòng đều có cửa sổ rộng, tạo độ thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. 🧯 Tòa nhà đã được trang bị hệ thống PCCC phục vụ hoạt động khai thác. 🚛 Hẻm rộng, xe tải ra vào thoải mái, hẻm thông, thuận tiện cho khách thuê và việc vận hành tòa nhà. 📍 Vị trí nằm trên trục song song Lê Văn Quới, thuận tiện kết nối các khu dân cư đông đúc xung quanh. 🛒 Gần Bách Hóa Xanh, chợ, cửa hàng tiện lợi, trường học, quán ăn và nhiều dịch vụ sinh hoạt. 💎 Vị trí có tiện ích hiện hữu là lợi thế quan trọng đối với mô hình căn hộ dịch vụ vì giúp duy trì nhu cầu thuê dài hạn. ➡️ Giá quy đổi khoảng 118,75 triệu/m² đất. 💰 Doanh thu cho thuê hiện tại: 45 triệu/tháng ➡️ Tương đương khoảng 540 triệu đồng/năm. 📊 Tỷ suất doanh thu gộp trên giá chào khoảng 5,68%/năm. Đây là tỷ suất tính trên doanh thu cho thuê trước chi phí, chưa trừ điện nước phần chung, bảo trì, quản lý, thuế, sửa chữa, khấu hao, thời gian trống phòng và các chi phí vận hành khác. 🔥 Điểm đáng chú ý là 13 phòng hiện đang kín, giúp nhà đầu tư có thể tiếp quản mô hình đang hoạt động thay vì phải bắt đầu tìm khách thuê từ đầu. ☎️ ***